Согласно результатам исследования рынков 60 стран, проведенном компанией Jones Lang LeSalle, по результатам I квартала текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 8% до 94 млрд. долларов. В отчете отмечается, что первый квартал всегда является периодом затишья, и рост свидетельствует о высоком интересе к прямым инвестициям в коммерческую недвижимость.
По словам эксперта компании Jones Lang LeSalle Артура де Хааста, экономическая ситуация в мире постепенно приходит в норму, что приводит к постепенному росту стоимости недвижимости, особенно в крупных городах, а благодаря этому увеличиваются и объемы предложения. Рост демонстрируют практически все регионы мира – обе Америки, Азиатско-Тихоокеанский регион (АТР), а также EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Везде объемы инвестиций по сравнению с прошлым годом выросли в среднем на 7-8%.
В Западном полушарии рост обусловлен увеличением вложений в недвижимость США более чем на 20% и Канады более чем на 6%. Что касается АТР, где объем инвестиций составил 23 млрд. долларов, здесь локомотивом выступила Япония, где рост инвестиций составил 20% по сравнению с I кварталом 2012 года. Также отмечается повышение активности инвесторов в Гонконге и Сингапуре.
В регионе EMEA объемы вложений в недвижимость в I квартале составили 33 млрд. долларов. Основными игроками стали Великобритания, Франция и особенно Германия, где зафиксирован рост объемов вложений в коммерческую недвижимость на 40%.
Наметившаяся тенденция позволяет экспертам JLL прогнозировать объемы инвестиций по результатам года на уровне 450-500 млрд. долларов в случае сохранения положительной динамики по кварталам. Руководитель отдела исследований рынков инвестиций JLL Дэвид Грин-Морган в частности отметил, что оживление на рынках недвижимости стимулирует покупателей рассматривать предложения с более высокими рисками, в том числе и по местоположению, что также является фактором роста инвестиций.