При приобретении недвижимости украинцы вынуждены будут оплачивать налоги в полном объеме и доказывать, что заработали деньги честным путем. Из-за этого прогнозируется спад на рынке недвижимости.
В конце 2011 года государственная налоговая служба Украины заявила о том, что будет анализировать данные о дорогих покупках, таких как квартиры и автомобили для того чтобы выявить неплательщиков налогов. Конечно, автомобилисты, использующие шинный калькулятор перед покупкой недорогого авто не пострадают, а вот будущие владельцы дорогих иномарок возможно задумаются перед такой покупкой. Министерство финансов готовит законопроект, предусматривающий обязательное предъявление декларации о доходах при покупке жилья. Вместе с этим планируется предоставить право налоговой службе проверять деятельность оценщиков, чтобы те не занижали реальную стоимость продаваемых объектов недвижимости. По мнению экспертов, новый законопроект позволит увеличить объемы поступлений в бюджет страны, но может подорвать хилый рынок недвижимости.
Средняя стоимость продаваемых квартир согласно данным государственной налоговой службы составляет около 100 тысяч гривен. Этот показатель значительно отличается от среднерыночной стоимости квартир. Согласно действующему законодательству собственник жилья в чьем владении оно находится менее трех лет, при продаже должен оплачивать налог в размере 5% от общей стоимости. Вместе с этим необходимо оплатить налоги в Пенсионный фонд в размере 1% и государственную пошлину за нотариальное оформление в размере 1% от стоимости сделки. Именно поэтому в договор о купле-продаже вписывают заниженную стоимость жилья, сообщает аналитик одной из компаний по недвижимости Владимир Коломейко.