Специалисты Агентства ипотечного жилищного кредитования провели исследование, в результате которого стало известно о заметном увеличении одобрения заявок по ипотечным кредитам в январе 2014 года. Так, сумма выдачи выросла почти до 80 млрд. рублей, что в 1,5 раза больше, чем в январе 2013 года.
Основная причина таковой динамики на рынке ипотеки видится экспертами агентства в экономически нестабильных условиях в стране и снижение курса рубля, поэтому недвижимость многими воспринимается как рациональный вариант инвестирования. Отметим, что в первом квартале 2013 года на ипотечные кредиты были установлены достаточно высокие ставки (до 12,9%), что способствовало сокращению спроса на недвижимость.
Ставки по ипотеке, выданной в рублях в январе, не превысили 12,3% — это на 0,4% меньше января за 2013 год, но на 0,2% больше декабря 2013 года. Объяснение данной ситуации кроется в увеличении количества заемщиков, получивших кредиты по более низким требованиям, но с завышенной процентной ставкой.
Аналитики агентства сообщают о размере суммарного ипотечного банковского портфеля, который постоянно растет и уже сейчас составляет порядка 2,7 трлн. рублей. В течение последнего года дополнительный рост превысил 670 млрд. рублей.
В пресс-релизе отмечается, что даже при ослаблении требований к кандидатам на получение ипотечного кредита уровень просрочек не превышает 1,5%, что позволяет удерживать портфель на высоком уровне.