Доминирование госбанков на российском рынке ипотеки стало главной проблемой, которая сдерживает развитие брокерских услуг и ипотечного кредитования в стране, так считает гендиректор «НБИК» Е. Таубкина. Доля, принадлежащих государству банков на сегодняшний день на рынке составляет свыше 70%, из потенциальных заемщиков для брокеров остается не более 30%, хотя зачастую грамотное ведение переговоров приводит к хорошим результатам.
Таубкина отметила, что в случае наличия реальной конкуренции имелось бы больше различных программ, их все заемщик физически не мог бы отслеживать, и, как в США, вынужден был обращаться к брокеру. Кстати, в США законом запрещено совмещать риелторскую и брокерскую деятельность. В России, фактически, многие из риелторов заняты подбором кредитных программ для клиентов – в крупных агентствах по недвижимости имеется для этого ипотечный отдел.
По мнению собеседницы информационного агентства, выход из сложившейся ситуации она видит в создании в Интернете сервисов по ипотеке. Их неоспоримое достоинство в том, что процедура получения ссуды происходит в автоматическом режиме. Это удобно, в первую очередь, заемщикам, проживающим в небольших населенных пунктах, где открыто всего пару банков. На сегодняшний день не все банки работают с использованием сервисов по ипотеке.
Эксперт отметила, что в России имеется только два ипотечных сервиса, принимающих заявки на всей территории страны. В США лидирующие позиции занял Calyx, на его долю приходится 80% рынка. Наличие аналогичных платформ является признаком развитого ипотечного рынка, поэтому появление в России данных сервисов говорит о тенденции роста рынка, убеждена собеседница агентства.