Затеяв ремонт и услышав, что для инициации работ требуется не только дизайн-проект, но и смета, некоторые домохозяева поначалу решают, что подобную «мелочь» они могут сделать самостоятельно, не обращаясь к профессиональным службам, предлагающим этот вид услуг. «А что, неужели это так сложно?». Действительно, на первый взгляд может показаться, что этот вопрос легко можно решить, не отходя от компьютера, благо, возможности современных интернет-ресурсов велики. Дизайн-проект, например, можно же своими руками сделать? Открыть специальную 3D-программу и, даже не имея художественного таланта, нарисовать нужные компоненты, расставить вирутальную мебель на свой вкус. Наверное, найдется и калькулятор какой-нибудь, который позволяет быстро рассчитать, сколько на этот проект потребуется обоев, краски и цемента.
Все кажется легким, но стоит задать себе вопрос: почему же тогда не снижается спрос на услуги компаний, которые предлагают профессиональное составление строительных и ремонтных документов? Ответ прост: составление смет – это работа, которой занимаются не просто профи, а высококвалифицированные специалисты, имеющие особый талант, находящийся аккурат между финансовым и инженерным образами мышления. Ведь чтобы грамотно составить смету, требуется не просто таблица с нужными цифрами, как это было раньше при фиксированных советских ценах, указываемых в государственных справочниках. Сметчик должен ориентироваться в актуальных расценках и на материалы, и на трудозатраты, при этом он должен знать точную последовательность тех или иных действий в строительных и ремонтных процессах, а также массу факторов и условий, влияющих на общий процесс. Поэтому никакие онлайн-программы не могут заменить профессионала.
Как происходит разработка смет
Профессиональная разработка смет включает в себя следующие элементы:
- расчет затрат на материальную часть проекта;
- вычисление сроков выполнения работ, включенных в комплекс строительно-ремонтного мероприятия;
- подсчет стоимости трудозатрат (сдельно или по часам).
В смете просчитываются и указываются:
- сроки каждого этапа строительного или ремонтного алгоритма;
- технологические процессы;
- используемые материалы;
- состав работающей бригады;
- принципы и методы оплаты труда;
- условия применения санкций в случае нарушения установленного порядка выполнения работ.
Смета – не только финансовый, но и технологический документ, в котором определяются необходимые объемы работ на том или ином объекте, обоснованность использования технологий, качество и количество используемых материалов, численность персонала, нужного для выполнения той или иной операции, а также степень влияния факторов внешней среды на выполнение указанных работ.
Что необходимо для разработки сметы
Составление сметы происходит согласно правилам, которые применялись еще в Советском Союзе. Хотя в определенной мере эти нормы были пересмотрены, базисная их часть, актуальная по сей день, осталась неизменной.
Для того чтобы сметчик мог начать работать, ему потребуются:
- Проект или строительный чертеж.
- Ведомость монтажных и строительных работ.
- Спецификации планируемого оборудования и материалов.
- Точное определение расходов на транспортные услуги.
Также в смете закладывается определенная часть (обоснованная и утвержденная полвека назад) на непредвиденные расходы. Теоретически они должны составлять не более 2 % от общей суммы, однако на практике принято считать нормой закладку 15 % сверх бюджета на возможный перерасход. В случае, если при строительстве предполагается большая степень влияния факторов внешней среды, специалист по разработке смет учтет и этот фактор, заложив его в расчеты. Поэтому можно сделать однозначный вывод: грамотная и профессиональная разработка сметы – это важный и необходимый этап, предваряющий серьезное строительство или ремонтные работы.