Одна из основных тенденций рынка торговой недвижимости, которую отмечают аналитики Холдинга «АйБи ГРУПП» — это отсутствие проектов по строительству новых объектов и рост проектов по реконструкции / реновации существующих торговых комплексов.
С учетом новой «цифровой» реальности, когда конкурентная среда для торговых центров – это и соседний комплекс, и, одновременно, интернет-магазин, прежняя концепция ТРК может терять свою актуальность. Сам объект в такой ситуации теряет свою прежнюю популярность, а в итоге понижаются арендные доходы. Большая часть торговых объектов в Петербурге имеют уже достаточно значительный срок жизни. Первые торговые центры появились в городе более 15 лет назад, и большая часть из них нуждается в обновлении.
Мы уверены, что спрос на оценку ТРК будет расти так же, как в начале двухтысячных рос рынок девелопмента торговых центров и готовы оказать профессиональную помощь в процессе «перезагрузки» существующих проектов.
С 2017 года в Холдинге «АйБи ГРУПП» существует направление деятельности — экспертиза действующего торгового центра, которым занимается отдельное подразделение — «АйБи Ритейл»
Работа по оценке и анализу торгового центра делится на несколько этапов:
- финансовый анализ
- анализа позиционирования торгового центра
- оценка адекватности торговой концепции рыночным условиям и потребительским предпочтениям
- анализ функциональности помещений торгового центра
- оценка управления торговым центром
- полный хозяйственно-правовой аудит договорной документации
Вы можете посетить сайт компании, чтобы заказать оценку материальных объектов. Если Вам нужна срочная оценка имущества, можете обратиться в оценочную компанию ЦЦТ.
Итогом такой оценки может стать необходимость проведения реконцепции торгового комплекса. В таком случае заказчику предоставляется техническое задание на ее реализацию.
Аудит торговых центров для собственников и потенциальных арендаторов коммерческой недвижимости Холдинг «АйБи ГРУПП» делает уже несколько лет. Для наших партнеров мы занимались оценкой проектов с точки зрения финансовой целесообразности, функциональности помещений или оценивали возможности проведения реконцепции.
Экспертизу действующего ТРК проводят специалисты, имеющие многолетний практический опыт в сфере коммерческой недвижимости и большое количество оценочных и аналитических проектов различной сложности. Мы разрабатываем концептуальные и бизнес-планы развития торговой недвижимости, занимаемся оценкой различных видов стоимости. Ежегодно компания готовит для своих клиентов более 30 отчетов по оценке различных объектов. Деятельность аналитического подразделения Холдинга включает в себя и регулярный мониторинг развития рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В разделе Аналитика нашего сайта можно ознакомиться с ежеквартальными аналитическими обзорами коммерческой недвижимости за последние 5 лет.***