Покупая квартиру, люди задаются вопросом: «Новостройка или вторичный рынок?» Но вот выбор пал на жилье вторичного рынка. На что необходимо обратить внимание, приобретая квартиру или дом данной категории?
Географический фактор
Иными словами, местоположение потенциального жилья. И не только в отношении инфраструктуры. Местоположение влияет ещё и на стоимость. В престижном районе стоимость даже самой захудалой квартиры может обойтись куда дороже, чем стоимость добротного жилья в районе, возможно, с дурной славой. Что выбрать – практически развалину в центре и довести её до ума или чистенькую квартирку на окраине? Решать только покупателю.
Дом, в котором располагается жилье
Имеет смысл обращать внимание на любые мелочи: наличие трещин, характерные для аварийных домов и утеплители на стенах, установленные жильцами. Первые означают, что проживание в этом доме становится опасным, вторые – о не очень комфортном микроклимате квартир. Техническое обследование зданий и помещений от advokat-bti.com.ua позволит избежать фатальных ошибок при выборе и оценке жилья и других объектов.
Имеет значение и наличие домофона, да и состояние входных дверей в принципе. А лифты? Этот момент также не следует упускать из вида – как наличие, так и состояние.
Кроме того, следует обратить внимание на территорию возле дома и, конечно же, возможных соседей. Увы, соседство с асоциальными личностями зачастую приносит немало проблем благополучным гражданам. Да и безопасность под вопросом.
Планировка
Даже если планировка удобна, вначале необходимо изучить план БТИ. Вполне возможно, что бывший хозяин перестроил жилье под себя, проигнорировав документальное оформление данного момента. Таким образом, новому жильцу проблем не избежать.
Помимо того, важно и расположение квартиры. Например, в квартиру, расположенную на севере, проходит недостаточно солнечных лучей. Проживание на южной стороне таит в себе избыток солнца, недостаток влаги, кислорода и повышенную температуру, особенно летом. В угловых квартирах в сезон дождей наблюдается избыток влаги.
Тем, кто все-таки решился на покупку жилья с перечисленными проблемами, предстоит потратиться на увлажнители, обогреватели, кондиционеры и прочие приборы, способные облегчить жизнь.
Район и дом обжит, и это несколько облегчает задачу покупателя недвижимости. Тем не менее, не следует в порыве восторга бросаться на первый попавшийся вариант. Грамотный покупатель такие нюансы хорошо понимает, поэтому умоляющий взгляд рекомендуется просто проигнорировать.