Сообщается, что наблюдательным советом АИЖК было принято решение о внесении некоторых поправок в свою стратегию. Речь идет о выделении ряда видов деятельности в дочерние компании.
Скорее всего, будет создано три «дочки» АИЖК, одна из которых возьмет на себя рефинансирование ипотечных закладных, вторая – управление жильем, заложенным по невозвращенным кредитам, а третья займется секьюритизированными кредитами в части их сопровождения и обслуживания.
Ожидается, что рассмотрение концепции создания «дочек» будет рассмотрена в рамках заседания комитета набсовета до конца первого полугодия.
Если концепция будет одобрена, то дальнейшая задача будет заключаться в выведении каждой «дочки» на прибыльность, с последующим вхождением независимых инвесторов (участие АИЖК будет сохранено). Завершиться этот процесс должен выходом АИЖК путем проведения IPO или через продажу своей доли другим инвесторам.
По оценке экспертов агентства, для того чтобы выделить и развить самостоятельные коммерческие бизнесы потребуется порядка 13-15 млрд. рублей. Только одно создание банка (займется рефинансированием закладных по ипотеке) обойдется примерно в 12 миллиардов. Еще порядка полутора миллиардов необходимо для создания бизнеса в сфере недвижимости плюс не менее 800 млн. рублей на создание сервисной компании.
При этом АИЖК не намерено прекращать работу, связанную с созданием единого оператора социальных программ по ипотеке. Планируется, что им станет новая некоммерческая организация, управляемая АИЖК.