На что обратить внимание при аренде складского помещения для своего бизнеса

Вот несколько факторов, которые следует учитывать при аренде склада в г. Санкт Петербурге.

Как купить новую квартиру и не ошибиться при выборе – важный и ответственный вопрос в жизни человека, который предпочел приобретение жилья в новостройке, а не на вторичном рынке. Важно учесть не только локационные особенности – наличие развитой инфраструктуры; удобно ли будет добираться до работы или отвозить детей в школу или сад, но и суметь выбрать качественное жилье. На этапе новостроя, без проверки другими жильцами эксплуатационных свойств помещения, делать это необходимо особенно внимательно. Многие доверяют выбор жилья в новостройке и его проверку профессионалам. И это верное решение, ведь они имеют весь необходимый технический арсенал для анализа безопасности и качества постройки.

Для самостоятельного выбора жилья необходимо подготовиться и учесть все очевидные и неочевидные нюансы, что непросто, если вы никогда не покупали жилье. Итак, как же правильно купить квартиру в новостройке?

Новостройка – это объект жилой недвижимости, возведенный на средства инвесторов и дольщиков. Единого общепринятого определения новостройки не существует, фактически, это новый дом, где вы будете первым жильцом. Покупку жилья в новостройке можно реализовать на разных этапах – от начального, когда только вырыт котлован, до конечного – когда объект сдан в эксплуатацию. Госстрой России выделяет и пять технологических этапов возведения многоквартирного дома:

• «нулевой этап»;
• строительство надземной части;
• монтаж инженерного оборудования;
• отделка;
• благоустройство территории.

Соответственно, в вопросе «как купить новостройку» с финансовой точки зрения ответ прост — чем раньше вы купите жилье, тем дешевле оно будет. Чем позже, тем дороже, зато такая сделка будет более прозрачной и надежной. К тому же, возведенное более, чем на 70% жилье «забрасывать» застройщику экономически очень невыгодно.

Как правильно выбрать надежную компанию-застройщика

Много лет в России мы слышали об «обманутых дольщиках» — так называли людей, которые вложили свои средства в постройку дома, а по каким-либо причинам дом не был достроен, а люди оставались без жилья, в которое вложили деньги. Но с введением 1 июля 2019 года новых правил возведения новостроек, картина изменилась. Теперь застройщики не могут принимать деньги от дольщиков напрямую. Средства покупателей лежат на специальных банковских эскроу-счетах до окончания стройки. А дома строятся застройщиками за счет проектного финансирования — банковских кредитов. Таким образом, в случае форс-мажорных обстоятельств, дольщик всегда получит свои деньги обратно. По своей сути эскроу-счета являются беспроцентными застрахованными банковскими депозитами. И даже если что-то произойдет с самим банком, дольщик все равно получит свой депозит обратно через «Агентство по страхованию вкладов». Высокий потолок выплат (до 10 млн рублей) позволяет практически любому дольщику не переживать за вложенные средства.

Также для вашей безопасности существуют несколько способов проверки застройщика. При наличии небольшого количества времени, интернета и желания во всем разобраться, вы можете самостоятельно выявить для себя характеристики и степень надежности той или иной строительной компании. Проверку компании логичнее всего начать с изучения репутации компании-застройщика на рынке – как прошла реализация предыдущих проектов, какие были сложности и прочее. Не пренебрегайте форумами дольщиков – там можно найти много неожиданной информации.***