Хотите купить земельный участок под строительство жилого дома и проживать за городом? Это может занять не одну и не две недели, чтобы найти хороший участок. С другой стороны, это может занять и десять лет! Участки сменяют один другой по мере удаления от города. Труднее всего, наверное, в мире выбрать участок — это в полярных регионах zemli-mik.ru в Зеленодольском районе.
Если, с другой стороны, вы живете в совсем рядом, то нет проблем, там множество участков, лучшие из которых стоят от 35 тыс. руб. за 1 сотку. Хорошие участки стоят, конечно, больше, чем сельскохозяйственные угодья.
Итак, вот несколько моментов, которые помогут вам начать:
- Продажа земельных участков без посредников
- Наиболее перспективная земля под застройку раскупается крупными компаниями
- Часть земли не может быть застроена из-за политики планирования
- Лучшая земля под застройку обычно быстро разбирается
Вот почему хорошие участки под застройку трудно найти. Не теряйте надежды, есть много решений для этого!
Какая земля вас может устроить, чтобы увеличить прибыль?
На первый взгляд это действительно довольно просто.
Вы должны рассматривать землю как процент от окончательной стоимости продаж. Любая другая точка зрения поможет потеряет вам деньги! Как правило, ищите следующее:
- Место, которое желательно для себя и потенциальных покупателей
- Место, где можно улучшить продажные цены с помощью действительно хорошего дизайна и схемы строительства.
- Возможно, вы хотите построить большое жилье
Помните, стоимость продаж определяется …
- Расположение
- Внешний вид и качество вашего проекта
- Размер здания
Цена участка будет определяться…
- Взгляд продавца на конечную продажную стоимость разработки
- Насколько близок к пониманию этой стоимости продаж участок
Продавец в случае, когда планирование уже утверждено, обычно учитывает ваши расходы и оценивает землю, чтобы позволить вам прибыль застройщика в 20%.
Единственные способы заработать больше денег …
- Вы найдете землю, где потенциал еще не реализован, то есть нет планирования
- Вы представляете себе схему с хорошим дизайном, которая превышает потенциал, который видит продавец, и который видят другие заинтересованные стороны.
- У вас есть юридические или иные владения на земле, которых нет у других (например, первое право на покупку).
Прямая покупка участка
Ваши источники для прямой покупки следующие:
- Газеты
- Агенты по недвижимости
- Аукционные дома
- Частные продажи через вашу личную сеть
Вы можете дополнить их поиском в Интернете, который отслеживает информацию из нескольких источников, и представляет их вам в виде списка.
Земля под застройку, особенно для одиночных участков, обычно пользуется большим спросом. У вас есть возможное преимущество перед разработчиками, поскольку вам не нужно получать столько прибыли, сколько они получают. Таким образом, вы можете выиграть конкурс, просто предложив немного больше шансов.