Объем выдачи ипотеки в Российской Федерации вырос за период января-февраля текущего года, если сравнивать с тем же периодом 2013, вырос сразу в 1,49 раза – практически до 200 миллиардов рублей.
За вышеуказанный период россиянам было выдано 117, 79 тысячи кредитов, сумма которых составляет 198,2 миллиарда рублей. Это в 1,4 раза больше уровня января-февраля прошлого года в количественном и в 1,49 – в денежном выражении.
Поясняется, что столь высокий уровень ипотеки в первые месяцы 2014 года в большинстве случаев связаны с макроэкономической нестабильностью и девальвацией курса рубля. По данным причинам недвижимость становится все более популярным инвестируемым объектом. Но уже вскоре из-за подорожания стоимости фондирования и повышения ставок ожидается существенное замедление темпов роста.
Уровень ставок по рублевым ипотекам, которые выдавались в январе и феврале составил 12,3%. Этот показатель стал на 0,5 процентного пункта ниже уровня того же периода прошедшего года, правда, на 0,2 выше, чем в декабре 2013. Аналитики могут объяснить это так: рост доли заемщиков, которые взяли кредит с низкими требованиями, привел к повышенному уровню риска, а это не создает предпосылок для дальнейшего снижения ставок банками.
Ипотечный портфель продолжает расти, сейчас он составляет, приблизительно, 2,75 триллиона рублей, что больше на 692 миллиарда, чем в прошлом году.