Банк России составил аналитический отчет на 1 мая, согласно которому выдача ипотечных кредитов в РФ за январь-апрель 2012 года выросла в 1,7 раз по сравнению за аналогичный период в предыдущем году и составляет 267 млрд. рублей.
В докладе АИЖК уточняется, что в течение первых четырех месяцев 2012 года население получило 185 тысяч займов по программе ипотечного кредитования, что в 1,6 раза больше, чем в 2011 году. Многие берут кредит под залог недвижимости, которая имеется у них или у их родственников.
По материалам агентства можно сказать о значительном замедлении в России роста ставок рублевых ипотечных кредитов. На апрель средняя процентная ставка составляет 12,1%.
В течение первых четырех месяцев текущего года размер средневзвешенной ставки рублевых ипотечных кредитов составляет 12%.
Эксперты АИЖК, согласно этим данным, говорят о стабилизации в апреле рынка ипотечных кредитов, может быть это только временное явление, но даже кредит наличными сейчас весьма несложно оформить, чем и пользуются многие граждане.
Из-за нестабильного состояния на рынках финансов возможен дальнейший рост ставок по ипотеке, а также ужесточение условий ее выдачи.
Особое внимание в докладе уделено постепенному снижению процента просроченных задолженностей во всей части долга по ипотеке – 1 мая она составляет всего 2,8%.
Данный факт отмечается как положительная тенденция, однако аналитиками указывается то, что сниженный процент просроченных займов можно объяснить ускоренным ростом вновь выданных займов по кредитам.
Итоги четырех месяцев текущего года указывают на то, что динамика ипотечного кредитования в России в дальнейшем будет зависеть от внешних факторов, в частности от положения на международном финансовом рынке и уровень спроса на экспорт РФ.