Если вас интересует сдача дома по выгодным для вас условиям, готовьтесь к тому, что сначала вам придется приложить некоторые усилия.
Сначала вы должны решить – будете искать арендаторов самостоятельно или через посредников. Последний вариант обеспечит быстрый поиск жильцов, но при этом вы должны будете заплатить агентству за предоставленные им услуги, естественно доход от сдачи в аренду будет уже меньше.
В целях экономии можно попробовать выполнить все действия самостоятельно, по крайней мере обратиться в риэлтерское агентство вы всегда успеете. Итак, для выгодной сдачи дома в аренду необходимо:
- Косметический ремонт. Для повышения стоимости арендной платы вполне рационально сделать небольшой косметический ремонт. Особенно он нужен, если последние ремонтные работы проводились лет 10 назад. Поклейте недорогие обои, замените розетки, лампочки и выключатели, вывезите весь ненужный хлам. Обязательно проверьте состояние труб, электропроводки и сантехники.
- Объективно оценить свою недвижимость. Для того чтобы узнать среднюю арендную плату за проживание в доме, достаточно изучить объявления в СМИ, интернете и найти объявления про аренду жилья, подобное вашему – площадь, состояние, район, условия проживания (мебель, телевизор и прочая бытовая техника). Важно учесть все, что вы готовы предложить жильцу помимо площади для проживания, и включить это в сумму аренды. Наличие сауны, барбекю или соляной пещеры (http://galoproff.ru/solyanye-peshhery/) может повлиять на стоимость аренды. Помните, что выставленная вами сумма будет занесена и в договор, поэтому ее будет проблематично потом повысить. Если вы думаете, что не справитесь с оценкой недвижимости, можете обратиться за помощью к риэлтору.
- Составить рекламное объявление. Это не так то и просто, как кажется, ведь в объявлении должны быть указаны все преимущества вашего дома. В объявлении должно быть указано следующее:
- Состояние дома;
- Месторасположение;
- Наличие остановок транспорта;
- Размер площади;
- Наличие мебели и техники;
- Ремонт;
- Арендная плата.