В опубликованной записке к законопроекту сообщается, что подготовленный властями законопроект, уточняет механизмы, позволяющие кредитору и заемщику создавать уровень финансовой защиты. В нем четко формулируются условия страхования рисков, что позволяет передать значительную ее часть третьей, более профессиональной стороне. Это, в свою очередь, позволит понизить уровень ставки по ипотеке до 8,6% к началу 2015 г.
Оговоренные в законопроекте меры позволят снизить выдвигаемые требования банков к первоначальному взносу, а именно к его размеру. Это дает возможность банкам охватить значительно больший сегмент рынка.
АИЖК было проведено социологический опрос, по результатам которого стало известно, что взнос больше тридцати процентов от стоимости недвижимости в состоянии внести лишь восемнадцать процентов возможных заемщиков, при этом взнос двадцать процентов доступен уже для половины потенциальных клиентов, а десять процентов первоначального взноса доступны восемьдесят процентов заемщиков. Многие из заёмщиков предпочитают приобрести участок под ИЖС в рассрочку на 1 год, тем самым получив выгодные условия покупки.
Также в законопроекте предусмотрено увеличение в 2015 г. доли ипотеки, которая будет финансироваться за счет выпуска ценных бумаг, что составит до пятидесяти процентов от общего объема всей ипотеки.
Законопроектом предлагается предоставить возможность страховать ответственность заемщиков, которые не являются залогодателями. Так же предлагается создать условия для страхования заемщика, заключившего договор займа, пересмотреть требование уплачивать страховую премию единоразово в начале срока за весь период.