Данный вид ипотечного кредита предполагает наличие вероятности риска для обеих сторон – банка и заемщика. Обычно, когда речь заходит об отсутствии возможности внести взнос, то свидетельствует о том, что уровень дохода заемщика недостаточен, или его финансовые дела плохо организованы. Для проверки состоятельности, будучи в роли заемщика ипотечного кредита, можно откладывать деньги на протяжении пары лет, при этом, представляя, что вы взяли ипотеку. Таким образом, происходит ежемесячное пополнение банковского вклада в размере суммы, которую и предполагается в будущем занимать. При наличии возможности выплаты ипотеки, можно брать ипотечный кредит с низким взносом или без такого.
Ипотека без первоначального взноса может достигаться и другими способами. Так, часто берется потребительский кредит, а в дальнейшем используется, как раз таки для первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Хоть ставки такого вида кредита высоки, но погашаются они за два-три года, в то время, как ипотеку оформляют на десятки лет. Для взятия потребительского кредита необходимо обладать достаточным уровнем дохода, достаточного для покупки жилья.