За последние годы поменялись правила игры на рынке ипотечного кредитования и по этой причине крупные банки имеют возможность «выдавливать» средние и мелкие региональные банки в части предоставления займов. Об этом сообщила глава правления ЗАО ГКБ «Автоградбанк» В. Иванова во время проведения конференции, темой которой было ипотечное кредитование в России.
В последнее время, как следует с ее слов, количество обращений в региональные банки не уменьшилось, и работают эти банки не хуже, жилья не стали меньше строить, но правила игры, существовавшие на рынке, поменялись. Иванова объяснила, что региональные банки работают в системе АИЖК и оценку платежеспособности клиента проводят, исходя из данных справок с места работы и из ПФ, это значит, что они работают только с теми, кто получает «белую зарплату». Если доходы «серые», то данные справки из Пенсионного фонда и места работы не совпадают.
Одновременно, государственные банки имеют возможность выдавать ипотечный заем клиентам, имеющим неподтвержденные доходы, пояснила Иванова. Она рассказала, что во многих компаниях после введения ЕСН — единого социального налога заработная плата ушла «в тень», по этой причине часть потенциальных клиентов относится теперь к категории граждан, которые не имеют возможности подтвердить свои доходы официально и обратиться в банковские учреждения, работающие в системе АИЖК.