Если вы покупаете здание, внутреннее пространство которого больше нельзя использовать, вам нужно решить, что лучше – провести реконструкцию или снести. Но в чем разница между реконструкцией и сносом? попробуем разобрать этот вопрос здесь в этой статье.
Реконструкция или снос — чем отличаются эти два процесса
Реконструкция существенно отличается от снова. Процесс реконструкции сохраняет внешний вид объекта, здесь можно полностью удалить интерьер и все связанные элементы. Здесь будут снесены как конструктивные, так и неструктурные элементы здания. По окончании работ остается только внешняя оболочка собственности. В основном удаляются следующие элементы:
- Двери
- Полы
- Окна
- Подвесные потолки
- Перегородки
Напротив, когда дом подвержен сносу, он полностью удаляется и убирается. В конце концов, все, что остается, — это пустой земельный участок, чтобы его можно было заново отстроить. При этом не забывайте, что у вас должен быть Акт обследования дома под снос, то есть подтверждение, что этот дом не является пригодным для дальнейшего проживания.
В процедуре уведомления заявитель представляет образцы сноса в муниципалитет, в котором будет снесено имущество. Муниципалитет в течение пяти рабочих дней проверяет полноту представленных документов. Если документы заполнены, вы получите подтверждение о получении в течение пяти рабочих дней. Если документы неполные или есть другое препятствие, вы получите сообщение об этом.
Муниципалитет уведомляет собственников земли, прилегающей к месту сноса (соседей), в течение пяти рабочих дней с момента получения полной документации. Это дает им возможность представить свои возражения и опасения по поводу расторжения договора в течение двух недель. Владельцы соседних владений, которые не примыкают непосредственно к сносимому имуществу (другие соседи), также могут быть уведомлены.
Если все соседи и другие соседи дали свое письменное согласие, вы можете начать снос через две недели после того, как муниципалитет оформит на дом все документы. Если один из уведомленных лиц выражает свою обеспокоенность, муниципалитет немедленно направляет их в строительную администрацию, которая рассматривает эти проблемы и сообщает соответствующим уведомленным о результатах проверки. В случае положительного результата по проверке вы обычно получаете Акт сноса дома и прибегаете к помощи подрядчика для проведения работ по сносу.