На страницах официального сайта главы Азербайджана сообщается о том, что сумма государственной социальной ипотеки будет увеличена на 43%. При этом выдача льготных кредитов на жилье будет производиться только для определенных категорий населения.
До подписания соответствующего указа, максимальная сумма государственной ипотеки составляла только 44 тысячи долларов (около 35 тысяч манатов). Теперь сумма кредита увеличена до 64 тысяч долларов (около 50 тысяч манатов). На данный момент максимальная величина обычного и льготного государственного кредита, выдаваемого Азербайджанским ипотечным фондом, составляет равную сумму. Но обычная ипотека выдается максимум на 25 лет, при годовой ставке не более 8%, а льготная на срок 30 лет, со ставкой не более 4%.
Изменение максимальной суммы кредита связано с тем, что в 2012 году произошло падение объемов выдаваемых льготных ипотечных займов на 21% в сравнении с предыдущим годом. При этом общая сумма за 2012 год составила почти всего 75 миллионов манатов, что приблизительно равно 95 миллионам долларов.
Из-за повышения цен на жилье и фактическое отсутствие социальной планировки в новых домах, сложно было найти подходящую под условия льготного кредитования квартиру. Конечно, в 2012 году застройщики начали пересматривать планировку строящихся зданий, но изменить ее в процессе строительства не так просто, тем более без поддержки государства. При этом новые здания, которые уже подразумевают социальные квартиры, будут достроены не ранее, чем в конце 2013 года.