Сергей Собянин, мэр Москвы, ранее уже предлагал городской думе рассмотреть повышение налоговых ставок на имущество физических лиц. Собянин предлагал сохранить ставку в 0,1% для имущества, имеющего инвентаризационную стоимость до 300 тысяч рублей. При инвентаризационной оценке жилья в 300-500 тысяч рублей предлагалась ставка в 0,3%. При стоимости жилья от 500 тысяч рублей до 1 миллиона включительно ставка 0,6%. Если стоимость имущества свыше 1 миллиона рублей ставка 0,75%.
Владимир Кушнарев, директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet, заявил, что повышение налога на недвижимость не будет особо заметным на фоне роста цен продовольственных товаров, повышения стоимости услуг ЖКХ и проявлений инфляции, до того момента, когда инвентаризационная стоимость жилья дойдет до рыночной. Эксперты считают, что инвентаризационная стоимость жилья в старом фонде не превышает 300 тысяч рублей. Для тех, кто имеет жилье в новостройках, повышение вовсе останется незаметным, добавил Кушнарев. Но Кушнарев также подчеркнул, что федеральные власти планируют в ближайшие годы провести оценку всей недвижимости по рыночной стоимости, после этого налог будет рассчитываться исходя из нее. Вот тогда налог увеличится в несколько раз и станет ощутим для всех слоев населения.
Наталья Кац, которая является управляющим директором агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», отмечает, что в мире расчет налога на недвижимость осуществляется на основании кадастровой стоимости жилья, которая рассчитывается исходя из предыдущих продаж как средневзвешенная цена. Например, в США налоговая ставка составляет 1%, и для объекта стоимостью в 1 миллион долларов размер налога составит около 10 тысяч долларов, добавила Кац.