Александр Семеняка откровенно признается, что в организации в последнее время накопилось достаточно много проблем с правильно проведенной оценкой. АИЖК и он сам все больше убеждаются в том, что завышение стоимости жилых площадей участилось именно по ипотечной сделке.
«Мы смогли полностью в этом убедиться, когда Федеральная регистрационная служба предоставила нам все данные о сделках с жильем за последнее время. Мы получили доступ в так называемом тестовом режиме и проверили закладные по некоторым регионам, которые сейчас находятся в нашей организации на балансе. Так вот, оказалось, что стоимость по этим сделкам была намного выше, чем в тех, где не использовалась ипотека», — сказал Семеняка.
Он высказался, что подобное завышение предмета залога обязательно коррелирует с дефолтами, особенно тогда, когда заемщик не платит в течение первого года, и теми закладными, где можно отыскать признаки недобросовестных действий оценщиков и недостоверных данных.