Высотные работы по герметизации и ремонту межпанельных швов востребованы для большинства типов панельных зданий. Жильцы первых и вторых этажей «хрущевок» или высотных домов, построенных по чешским технологиям, могут провести такие работы самостоятельно. Для более высоких этажей потребуется квалифицированная герметизация межпанельных швов опытными промышленными альпинистами.
Межпанельными швами называются технологические пустоты между заводскими армированными бетонными панелями, оставленные при постройке здания для компенсации усадки дома, возможных сдвигов почвы, температурных перепадов. В стандартных технологиях советского строительства для заполнения шва в панельном доме с фасадной стороны применялась обычная пакля, покрытая цементным раствором.
Герметизация швов и стыковТакую же технологию использовали для заполнения швов между кирпичной кладкой и междуэтажными перекрытиями в домах каркасных конструкций.
Недолговечность такого шва проявлялась уже через 5-6 лет эксплуатации.
Особенно опасным для цементной стяжки становилась избыточная влага в микротрещинах, которая при замерзании разрывала шов.
Во всех зданиях устаревшей конструкции разрушенные межплиточные швы становятся основным источником протечек воды, попадания холодного воздуха.
Явными признаками разрушения герметизации межпанельного шва становятся приток холодного воздуха при похолодании, появление в квартире плесени у потолочных перекрытий или в углах комнат.
Дополнительной герметизации и утепления требует и более поздняя каучуковая гидроизоляция швов, закрытых металлическими накладками с фасадной стороны. Растрескивание и полное разрушение низкокачественный каучука проявляется через 10 -12 лет эксплуатации дома. Низкое качество скоростного строительства отражалось и в установке влажных заводских стеновых панелей. При монтаже осенью или зимой влажный бетон трескается под влиянием низкой температуры, такие стены легко различаются по сетке мелких трещин.