X

Как купить земельный участок?

Прежде чем строить дом, вам нужно купить земельный участок для застройки. Мы собрали список важных вещей, которые необходимо учесть, прежде чем покупать участок земли. Вы можете купить земельный участок на новорижском шоссе, в элитном районе Подмосковья, где расположено большое количество престижной недвижимости.

Сервисные соображения

Покупка свободного участка приносит возможности, но также приносит головную боль и проблемы, с которыми вы не сталкиваетесь при покупке установленного дома. Вот что нужно учитывать, когда дело доходит до основных услуг:

  • Прежде чем купить землю, выясните, имеются ли на участке водопроводные и канализационные сети города.
  • Если канализационные подключения отсутствуют, сделайте свое предложение о покупке земли в зависимости от возможности установить септическую систему, рассчитанную на количество спален, которые вам необходимы.
  • Узнайте, есть ли другие непредвиденные обстоятельства контракта покупки дома целесообразны купли-продажи для покупки земли. Например, в некоторых областях права на воду не передаются с землей, а это означает, что вы не могли вырыть колодец.

Вопросы доступа и строительства

Как только вы узнаете, что можете получить необходимые услуги, вы можете быть готовы к строительству. Прежде чем начать, вот несколько соображений, касающихся доступа к земле и зонирования:

  • Если земля, которую вы хотите купить, недоступна для дорог общего пользования, убедитесь, что имеется соглашение о содержании дороги. В этом документе говорится, что все в пути соглашаются помочь с его содержанием. Кроме того, должна быть необходимая полоса пропускания для участков, недоступных для дорог общего пользования. Документ должен предоставить вам и будущим владельцам законное право доступа к земле. Изучите документ, чтобы узнать, были ли предоставлены другие лица или участки земли в качестве послабления для использования вашей земли каким-либо образом.
  • Обязательно ознакомьтесь с ограничениями на недвижимость, чтобы убедиться, что тип жилья, который вы планируете построить, разрешен. 
  • Если на земле есть экологические угрозы, такие как старые закопанные нефтяные или газовые цистерны, решите, хотите ли вы их удалить или попросите продавца позаботиться об их удалении и очистке.
  • Решите, хотите ли вы провести новую граничную съемку. Обследования являются стандартными в некоторых областях, но редко требуются в других. 

Финансирование покупки земли

Не у всех есть наличные деньги, чтобы купить землю напрямую. Если это так, вам нужно будет найти финансирование. Одним из вариантов является земельный кредит. С земельным кредитом, земля выступает в качестве залога. Если что-то идет не так, кредитор может захватить и продать землю и вернуть большую часть своих инвестиций.

Однако пустая земля опасна для кредиторов. В конце концов, если денег станет мало, вы, скорее всего, заплатите за свой текущий дом и другие немедленные расходы. Чтобы минимизировать риск, кредиторам может потребоваться более короткий срок кредита, более высокий первоначальный взнос (20% или более) и кредитный рейтинг от хорошего к отличному.

Вы можете финансировать землю другими способами. Вы можете подать заявку на необеспеченный личный кредит, но те, как правило, приходят с более высокими процентными ставками и более короткими сроками. Вы также можете подать заявление на получение займа или кредитной линии, которые используют ваш дом в качестве залога. Недостатком является то, что если что-то пойдет не так, это подвергает риску ваш дом.

Artem:
Related Post
Для любых предложений по сайту: opt-dostawka@cp9.ru