Сезонное предложения банка по депозитам было по ставке 9.25%. К этой ставке необходимо прибавить расходы на проверку информации клиентов, содержание инфраструктуры и сотрудников, хранить информацию в IT-системах. На все эти расходы уходит еще около 1.5-2%. Кроме этого около 1-1.5% автоматически прибавляется на вероятность дефолта, отметил Шкерин.
Таким образом, как отмечает эксперт, при учете ставки и всех расходов на депозит предоставление ипотечных кредитов выходит на минимальный уровень 12-13%. Из этого следует, что маржинальность ипотеки практически равна нулю, подчеркнул эксперт.
На настоящее время средняя ставка на предоставляемые Промсвязьбанком ипотечные кредиты составляет около 12.5-13%. Вместе с этим Шкерин добавил, что ипотеку можно получить под 8-9%, но для этого необходимо внести большой первоначальный взнос, оформить страховку и получить кредит на короткий срок. Таким заемщикам предоставляется ипотека по ставке менее 10%, сообщил директор Промсвязьбанка.
Шкерин уверен, что в ближайшие несколько лет в России стоимость ипотеки будет расти. Особенно это будет актуально в периоды высокой стоимости фондирования. Движение ставок сохранит неопределенность до тех пор, пока не разрешится ситуация с выборами президента, европейскими долгами и конфликтом в Иране.