В той же Свердловской области средняя ставка по кредитам на ипотеку увеличилась на 0,4% только за первое полугодие и сегодня составляет 12,1%. Дело в отсутствии возможностей для финансирования кредитов на ипотеку из внешних источников. Иностранные займы могут позволить себе только такие крупные банки как Газпромбанк, ВТБ, Сбербанк. Не в самом лучшем состоянии пребывает и облигационный рынок.
На данный момент для банков, которые собираются выдать крупный ипотечный кредит, остаются всего два источника денежных средств – вклады населения и государственные деньги (полученные посредством агентства по жилищному кредитованию). В случае роста ставок по вкладам населения неизбежен и рост ставок по ипотечному кредитованию.
Эксперты согласны в том, что сегодня правительство понимают всю важность кредитования ипотеки для общего развития страны и не будут сильно повышать ставки по различным государственным программам. Наоборот, если судить по последним заявлениям президента и премьера, будут снижаться ставки на ипотеку, что вызовет ответное снижение ставок в банках. Рано или поздно ипотечные ставки должны установиться на уровне развитых государств.