Согласно условиям программы, кредитом для ипотеки смогут воспользоваться учителя муниципальных и городских школ в возрасте до 35 лет, которые имеют право на субсидию для оплаты первоначального взноса. По программе, минимальный размер стартового взноса составляет 20%, но для молодых учителей достаточно оплатить лишь 10% суммы. Другая половина взноса будет оплачена за счёт субсидии. Такая субсидия назначается в соответствии с постановлением правительства РФ «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на возмещение части затрат в связи с представлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита» от 29 декабря 2011 года. При этом заёмщик должен обязательно подтвердить собственную платёжеспособность. В случае нехватки собственных средств он сможет привлечь одного созаёмщика для получения необходимой суммы кредита.
В течение нескольких ближайших недель все заинтересованные в программе регионы должны определить количество потенциальных участников программы, а также собрать о них необходимую информацию т направить её в агентство. Помимо программы для учителей, АИЖК реализует также социально направленные программы для военных («Военная ипотека»), молодых учёных («Ипотека для молодых ученых») и матерей («Материнский капитал»).
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было создано в 1997 году правительством РФ с целью ускорения развития рынка ипотечного кредитования. 100% акций принадлежит государству в лице держателя Росимущества . Чистая прибыль агентства за предыдущий год возросла почти на 10%, составив немногим менее 8 миллиардов рублей.