Все труднее приходится тем, кто задумал купить жилье на Украине в кредит. Мало того, что проценты, под которые выдаются ипотечные кредиты, сегодня мало кто может осилить, так еще и государство придумывает все новые и новые барьеры.
Не секрет, что многие, кто взял квартиру в кредит, сегодня не в состоянии выплачивать ни основной долг перед банком, ни набежавшие проценты. Естественным выходом из данной ситуации была продажа квартиры, чтобы вернуть банку заемные средства, даже если в квартире был выполнен первоклассный дизайн интерьера и качественный ремонт. Однако, вступившие с 1 января 2013 года новые правила регистрации недвижимости, заметно усложнили этот процесс.
Свои постановлением Правительство практически запретило нотариусам регистрировать сделки по приобретению недвижимости, которая находится в банке в качестве залога. Мало того, что функция заверения необходимых документов перешла теперь в ведение Государственной регистрационной палаты, мало того, что сроки ее исполнения возросли с нескольких часов до нескольких дней, так теперь покупатель должен оплатить стоимость квартиры ее собственнику еще до того момента, как он сам сможет стать ее собственником. Речь идет о том, что собственник должен сначала выкупить свою квартиру у банка, а только потом отдать документы на оформление в регистрационную палату.
По мнению экспертов, эта процедура делает маловероятной возможность продажи квартиры теми, кто не в состоянии выплачивать ипотечный кредит. Скорее всего, они вынуждены будут потерять и квартиру, и те деньги, которые они банку уже успели выплатить.