По словам руководителя аналитического центра ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Анны Любимцевой, в АИЖК полагают, что во втором полугодии следующего года может наблюдаться снижение ставок по ипотеке.
«Такая вероятность существует. На снижение ставок будет влиять состояние макроэкономики, поэтому о результатах можно будет говорить после того, как пройдет первая половина года», — сказала она.
Определить какой будет ситуация на рынке сегодня довольно сложно из-за ухудшения ситуации в Европе и общей нестабильности в мире, отметила Любимцева. Тренд на увеличение величины ставки будет наблюдаться в течение первого полугодия 2013 г. На сегодняшний день средняя ставка составляет 13-14%. По имеющимся у Центрального банка России данным, в период с января по октябрь 2012 г. средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 12,2%. Начиная с октября месяца, произошло увеличения ставки на 0,2%. Согласно проведенным АИЖК исследованиям почти 50 банков увеличили в 2012 г. количество ипотечных программ.
Из-за большого количества ипотечных программ, по мнению Любимцевой, может произойти увеличение средневзвешенной ставки до 13,5%. Однако тот факт, что ставка в этом году росла, не помешал достигнуть рекордного объема выданных ипотечных кредитов. По мнению Любимцевой, жилье все еще остается доступным. На рынке не наблюдается признаков ценового пузыря. В течение пяти последующих лет платежеспособный спрос будет равен 11% от общего числа домохозяйств, желающих купить жилье. Население больше интересуется жильем эконом-класса.