Согласно данным отчета Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в октябре текущего года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в стране составила 12,4%. «Все еще наблюдается рост рынка. При этом ставки также постепенно растут. Так в октябре произошло увеличение ставки на 0,1%. Показатель в 12,4 %, полученный в октябре этого года, превышает на 0,7% аналогичный показатель за прошлый год», — говорится в отчете.
Согласно данным ЦБ РФ средневзвешенная процентная ставка за период с января по октябрь текущего года составляла 12,2 %. «Прогнозы АИЖК таковы: до конца 2012 г. ставка по ипотечным кредитам не превысит 12,5%», — отмечается в отчете. В период с октября по ноябрь будет наблюдаться рост ставок, который начался еще в конце лета из-за удорожания фондирования для банковских учреждений. «За рассматриваемый период не только Сбербанк, но и еще 19 банков увеличили ставки по ипотечным кредитам, среди них также такие крупные игроки рынка как Связь-банк, банк «Возрождение» и Газпромбанк», — отмечается в материалах.
В нескольких банках, напротив, произошло снижение ставок – это Запсибкомбанк и «ДельтаКредит». «Снижение ставок было необходимо для повышения конкурентоспособности данных банков. Некоторые банки проводили снижение ставки во время сезонных акций», — сообщают в АИЖК. В иных банках были смягчены требования к заемщикам. Так, где-то уменьшили величину первоначального взноса, смягчили требования к способу подтверждения дохода заемщика. За январь – октябрь 2012 г. ипотечные кредиты получили 545000 человек, общая сумма составляет 801,3 млрд. руб. Данная цифра превышает аналогичный показатель за прошлый год в 1,5 раза.
«Сигнал о замедлении рынка был ложным, рост рынка все еще продолжается. Темпы роста в октябре составили 147% в годовом выражении против 125 %, полученных в сентябре», — говорится в отчете. Просроченные платежи составляют 2,4% от общего объема накопленной задолженности по ипотечным кредитам.