Как рассказал заместитель правления одного из отечественных банков Андрей Мальцев, изменения курса рубля оказывают значительное влияние на изменения ставок ипотечных кредитов в нашей стране. Он утверждает, что в зависимости от направления изменений курса, варьируются и ставки, которые двигаются в том же направлении. Что касается сегодняшней ситуации на рынке ипотечного кредитования, то характерной для него является стабилизация.
Это вызвано сразу несколькими причинами. Прежде всего, многие из банков сейчас находятся в проблемном с финансовой точки зрения положении. В связи с этим они вынуждены предлагать условия, которые являются конкурентоспособными. С другой стороны, сейчас в СМИ огромное количество противоречивой информации. Одни источники утверждают о наличии положительных для роста ипотечного кредитования условий. Другие, наоборот, пишут о резком и продолжительном спаде.
Эксперт также отметил, что по состоянию на сегодняшний день главным индикатором относительно кредитования ипотеки является Сбербанк. Поскольку пока что эта финансовая организация не предпринимает каких-либо радикальных действий, можно сделать вывод о том, что в ближайшем будущем ипотечные ставки вряд ли будут уменьшены другими игроками на этом рынке. Кроме этого, сейчас отсутствую какие-либо предпосылки, которые в ближайшее время могут повлиять на изменение ставок в любую сторону, однако, в случае возникновения непредвиденных ситуаций, они могут стать заметными.
Мальцев также подчеркнул, что очень сложно делать прогнозы относительно падения либо роста ставок, поскольку на это указывают влияние многие факторы. Речь идет, в первую очередь, о международной ситуации в банковском секторе и на финансовых рынках.