В настоящее время на рынке ипотеки РФ самыми востребованными являются кредиты на покупку жилья с первоначальным взносом около 50%, приводит в своих исследованиях компания «НДВ-Недвижимость». Эксперты уверенны, что это обусловлено относительно взвешенным подходом заемщиков к кредитованию и оценке своей платежеспособности.
В материалах исследования эксперты «НДВ-Недвижимость» напоминают докризисный период, когда заемщики отдавали предпочтение самым дорогим объектам недвижимости и старались максимально меньше внести первоначальный взнос. При этом риелторы отмечают основное преимущество ипотечных кредитов с первоначальным взносом 50% — это максимально оптимальный вариант для семейного бюджета.
Кроме этого имеются и другие преимущества, например, ценообразование процентных ставок. Первоначальный взнос в размере 50% в большинстве случаев понижает процентную ставку примерно на 0.5%, отмечается в докладе. Вместе с этим специалисты отмечают, что подавляющее большинство заемщиков имеют возможность внести первоначальный взнос в размере 50% благодаря продаже дорогостоящего имущества. В качестве примера они приводят квартиру, доставшуюся по наследству. Остальные свободные средства большинство людей предпочитают направлять на покупку машины или на временную аренду жилья. Заемщики с первоначальным взносом менее 50% имеют несколько другие мотивации, отмечают эксперты.