Основные средства предприятия – это наиболее существенная часть его активов. Они разделяются на:
- Производственные (принимающие непосредственное участие в процессе производства). Это промышленные сооружения, машины, станки, оборудование, транспорт;
- Непроизводственные. Жилые дома, земельные участки, объекты социальной сферы: детсады, дома отдыха и прочее.
В процессе эксплуатации стоимость основных фондов снижается, поэтому может возникнуть необходимость их переоценки. Некоторые руководители предприятий считают, что переоценка основных средств – ненужная роскошь. В действительности, эта процедура может сыграть положительную роль в дальнейшем развитии компании и повышении ее конкурентоспособности. Оценка земли в Подольске — это быстрая и качественная услуга, которая поможет заказчику принять правильное оптимальное решение при совершении сделки.
В чем плюсы процедуры переоценки?
- Возрастает залоговая стоимость имущества для получения кредитных средств, что положительно влияет на инвестиционную привлекательность компании;
- Снижение балансовой стоимости основных фондов позволяет увеличить амортизационные отчисления и снизить налог на имущество;
- Увеличивается уставный капитал и величина чистых активов;
- Руководитель компании получает представление о реальной рыночной стоимости своего бизнеса и уровне его ликвидности.
Переоценку лучше доверить независимому эксперту, отчет которого будет признан налоговой инспекцией и другими госорганами. В то же время, значительно повышается доверие к степени объективности проведенной процедуры.
Процедура финансовой оценки как способ получения реальной картины
Возрастание конкурентной активности на рынке диктует новую стратегию деятельности компаний. Ее главное условие – наличие реальных представлений о состоянии предприятия, его положении на рынке, инвестиционной привлекательности. Именно для этой цели проводится финансовая оценка предприятия, которая поможет выработать тактику и стратегию дальнейшего развития.
Различают четыре степени устойчивости предприятия с финансовой точки зрения:
- Абсолютная. Суммы оборотных средств и взятых под них кредитов выше, чем материально-производственные запасы;
- Нормальная. Оба показателя (с учетом кредиторской задолженности) будут сбалансированы;
- Неустойчивая. Характеризуются низкой платежеспособностью предприятия. Однако ситуация не критична, так как на данном этапе нарушенное равновесие можно восстановить за счет использования внутренних резервов или банковских кредитов на пополнение оборотных средств;
- Кризисная. Предприятие близко к банкротству, так как сумма оборотных средств с учетом кредиторской задолженности значительно меньше, чем материально-производственные запасы.