Ремонт в квартире дело не простое и кропотливое. Очень часто заниматься ремонтом самому нет ни желания, ни времени, а часто и компетенции. Благо заказать ремонт квартир сейчас абсолютно не сложно. Есть множество специализированных фирм, которые этим с радостью займутся. При составлении договора каждая подрядная фирма обязана будет составить рабочую смету и согласовать ее своему клиенту для утверждения. Необходимо, чтобы в этой смете тщательно были расписаны все запланированные работы и необходимые рабочие материалы и инструменты, которые должны использоваться при строительстве или ремонте. Естественно в ней должна быть и указана цена всего ремонта, разумеется, она будет зависеть от всего перечня работ, как правило, от вида вашего ремонта.
После утверждения такой сметы у подрядной фирмы необходимо востребовать и план выполнения запланированных работ, в котором обязано быть четко и понятно расписано, какие конкретно отделочные и ремонтные работы будут проведены, и в какие сроки. Это даст вам возможность контролировать выполнение вашего ремонта или строительства. Общеизвестным фактом приходится то, что не все выполняется в срок, следовательно, в собственных интересах оговорить план ваших действий при задержке исполнителем выполнения его обязательств, оговоренных в договоре с фирмой-подрядчиком. Иначе вы рискуете: или ваш ремонт затянется, или подрядчик, будет вами постоянно подгоняться, и вследствие чего осуществит работы не так высококачественно, как хотелось.
Для того чтобы следить за высоким качеством выполнения работ, нужно нанять контролера (своего рода технологический надзор), естественно это тот человек который сможет качественно контролировать всю работу исходя из ваших рекомендаций. Конечно лучшим контролером будет сам заказчик, но не всегда он разбирается в ремонтных работах и часто на это просто нету времени. Постоянный контроль над высоким качеством выполняемых работ будет стоить примерно 400-500 долларов в месяц, а разовая проверка 15-20 долларов за 1 кв.м., а просто проверка рабочей сметы около 2 долларов за 1 кв.м. Своими силами контролировать трудяг достаточно непросто — нужно брать отпуск на все время проведения ремонта, чтобы постоянно находиться на месте, при этом самому вдумываться и познавать все нюансы строительства и ремонта. Наилучшим выходом из данной ситуации, наверное, есть найм прораба из посторонней фирмы. Он станет вашим доверенным лицом и будет ответственным за разрешение громадного числа трудностей (например, общение с ЖЭКом или вашими соседями), при всем этом его основная обязанность это контролировать рабочих, зная методику выполнения всех выполняемых работ.