Сертифицированный инспектор, которому заказывается экспертиза перекрытий. Позволяет произвести оценку не только самого здания, но и проверить проект перепланировки. Недвижимость эконом сегмента имеет значительный потенциал развития. Основными драйверами роста останутся развитие рынка аренды недвижимости, привлекательность капиталовложений в недвижимость в сравнении с другими вариантами инвестирования.
В исследовании проанализированы объемы производства и потребления железобетонных конструкций в Украине, Киеве и Киевской области, проанализированы тенденции строительного рынка, определены основные производители железобетонных конструкций, а также основные застройщики жилой недвижимости эконом сегмента.
Объем выполненных строительных работ в Украине показывал рост на протяжении всего анализируемого периода, за исключением 2014 года. Причиной этому стала аннексия АР Крым и военный конфликт на востоке страны. Однако в долларовом эквиваленте спад наблюдался в 2013 – 2014 гг. Если в 2013 году спад был вызван завершением в 2012 году строительных работ, связанных с Евро – 2012, то 2014 – 2015 гг. — за счет негативного влияния политических и экономических факторов.
Доля строительных работ в сегменте жилой недвижимости находилась в пределах 13 – 24%. При этом, его доля начала расти с 2013 года. Одним из факторов влияния стал риск потери депозита в банке. Кризис в банковской системе, уход с рынка неплатежеспособных банков повлияли на доверие населения. Поэтому большое количество вкладчиков забирали свои депозиты и вкладывали их в объекты недвижимости. В более выгодной ситуации оказались те, кто до кризиса смог накопить валютные сбережения. Это позволило найти на рынке недвижимости привлекательные по цене объекты.
Еще одним фактором, влиявшим в последние годы на рынок недвижимости, был спрос переселенцев из оккупированных территорий. По состоянию на сегодняшний день он практически полностью реализовался. Устойчивым источником спроса на недвижимость есть те, кто получает доходы в валюте, в том числе переводы от рабочих-иммигрантов.
Важнейшим факторов влияния на строительный рынок являются капитальные инвестиции. Капитальные инвестиции в жилую недвижимость в Украине показали снижение в 2014 и 2016 гг.