закрытый паевой инвестфонд (в сокращении ЗПИФ) с целью вложения денежных средств в жилую недвижимость Подмосковья и Москвы. Об этом рассказал гендиректор финансового учреждения В. Потапов. «ВТБ Капитал УА» — это подразделение, специализирующееся на управлении активами «ВТБ Капитал», в состав которого входят четыре компании.
По словам Потапова, ЗПИФ будет покупать блоки квартир, находящихся на стадии возведения, а после их реализации получать дополнительные доходы. При этом гендиректор отметил, что компания не намерена приобретать целые здания, и тем самым на себя возлагать повышенные риски. «ВТБ Капитал УА» планирует получать прибыль в размере от 15% годовых, хотя компания рассчитывает на большую рентабельность за счет осуществления частичного финансирования.
Потапов рассказал, что в настоящее время рассматриваются условия приобретения блоков квартир у двух десятков застройщиков, с которыми будут заключаться договора на софинансирование. Самое основное условие – правильный и понятный застройщик с точки зрения кредитных качеств. Иногда в подобных случаях может потребоваться помощь в получении кредита. Минимальная сумма входа для инвесторов — 50 тысяч рублей при первоначальном инвестировании и при повторных взносах — 5 тысяч рублей. Фонд создается сроком на 3 года с возможностью допэмиссии. На начальном этапе объем фонда превысит 200 миллионов рублей.