Произвести утепление дома снаружи применив изовент. Чем грозит неграмотное утепление многоквартирного дома и как этого избежать
Постоянное повышение стоимости энергоносителей, непрерывный рост тарифов на коммунальные услуги, в частности, на отопление квартир, неизбежно приводят к мысли об утеплении жилых зданий. Населению уже не по карману отапливать улицы за свой счет.
Первое, что приходит в голову жильцам многоквартирных домов, это – внешнее утепление несущих стен, фасадов. В данной статье мы не рассматриваем вопросы комплексной термомодернизации зданий, поскольку, это — дело хлопотное и весьма затратное, несмотря на обещанные кредиты со стороны государства.
Итак, самое основное, что стремятся сделать жильцы многоквартирных панельных домов – утеплить фасад. Очень часто можно наблюдать картину, когда стены многоэтажных зданий в разных местах усеяны «пятнами» утеплителя. Это жильцы отдельных квартир стремятся защитить себя от промерзания стен.
Это первая и главная ошибка. Если приходите к решению утеплить внешние стены, нужно непременно договориться с жильцами всех этажей и утеплять фасад на всю высоту здания.
Почему нужно непременно утеплять весь фасад сверху донизу?
Допустим, как это часто делается, утепляется фасад в границах отдельной квартиры. При этом, на верхней и нижней границе участка утепления, конструктивно находятся железобетонные плиты перекрытия. И в этих местах, точка росы резко смещается внутрь стен: и в верхнюю, и в нижнюю, от «утепленной» квартиры. Грибок и плесень образуется по обе стороны перекрытия в углах примыкания пола и потолка к наружной стене, т.е. такое утепление не спасет и жильцов «утепленной» квартиры.
На этих же граничных участках происходит более интенсивное увлажнение (вследствие конденсации по всему сечению стены) и промерзание через торцы плит перекрытия.
Дождевая вода, снег, лед, попадая и скапливаясь на верхнем торце такого утепления, при перепадах температуры от плюса к минусу и обратно, разрушают клеевое крепление теплоизоляционных плит к стене, тем самым, еще больше открывая доступ воды и к стене и внутрь утеплителя
Поскольку, при утеплении отдельной квартиры, сплошной контур теплоизоляции создать, очень трудно, то невозможно обеспечить герметичность примыкания участков утепления. А намокание и промерзание ведет к дальнейшему разрушению и стен и теплоизоляции.