В нашей организации “Мос-Геодез” работают квалифицированные специалисты.
Какие данные понадобятся при заполнении декларации о начале строительства:
- наименование объекта, почтовый адрес;
- вид строительства (новое, реконструкция, переоснащение, реставрация, капитальный ремонт);
- сведения о разработчике проектной документации;
- информация об экспертизе;
- реквизиты свидетельства о праве собственности, договора аренды;
- общая площадь строящегося здания;
- количество комнат согласно проекту.
В обязательном порядке ставится подпись заявителя. Ниже расписывается и ставит печать сотрудник архитектурной инспекции, чтобы подтвердить принятие документа.
Для каких объектов нужно получать декларацию о начале строительства?
Перед началом строительства сообщение предоставляется для объектов I-III категории сложности.
В Украине согласно закону «О градостроительной деятельности» к объектам I-III категории относятся:
- Первая. Объекты, в которых не предусмотрено проживание большого количества людей (до 50 человек): частные дома, гаражи, дачи, сараи, иные здания и сооружения.
- Вторая – здания, где может находиться до от 50 до 100 человек: детские сады, коттеджи, школы, офисы, больницы, помещения для госучреждений.
- Третья предполагает пребывание большого количества человек (от 100 и выше) Характерно для организаций, торговых центров или многоэтажной застройки.
Если регистрация произведена, оформлять разрешительную документацию на объект I класса не придется. Исключение – недвижимость II-III категорий сложности: она рассчитана на постоянное или временное пребывание большого количества человек, и без разрешения не обойтись. Но и в этом мы успешно помогаем людям: сопровождаем физических и юридических лиц на всех этапах, начиная от оформления разрешений и заканчивая сдачей уже готовой недвижимости в эксплуатацию.
Особенности получения декларации и внесения изменений данных в декларацию о начале выполнения строительных работ
Оформление и внесение изменении данных в декларацию о начале выполнения строительных работ, производится в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 26.08.2015 №747.
Процедура получения декларации о начале строительных работ:
- Заказчик лично или через уполномоченное лицо заполняет документ или подает уведомление об изменении данных в декларации о начале строительства. Сделать это можно лично, через электронные сервисы, или отправить заказным письмом с описью вложения.
- Уведомление регистрируется. Один экземпляр остается в госучреждении, второй возвращается заявителю с пометкой регистрирующего органа.
Сроки получения декларации о начале строительных работ
Процедура занимает 5 рабочих дней. В случае отказа сообщение возвращается с письменным обоснованием причин.
Важно! Выполнение строительных работ без зарегистрированной декларации о начале строительства наказывается по закону. В зависимости от категории объекта размер штрафа может достигать 90 минимальных зарплат.
Как сообщить о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании строительного паспорта?
Если у заказчика вместо проектной документации есть строительный паспорт, уведомление о начале строительных работ все равно подается. Ввод в эксплуатацию возможен только после предоставления сведений для регистрации и внесения данных в специальный реестр.
В процессе регистрации сверяются представленные данные, оценивается степень готовности и соответствие нормам. После этого один экземпляр направляется заказчику, второй остается на хранение в архиве инспекции. Если недвижимость относится ко II или III категории, выдается сертификат.***