Оценка — наиболее объективная из возможных оценок стоимости недвижимости — может быть первым шагом на пути к продаже. Конечно, ваш агент по недвижимости может дать хорошую оценку реальной стоимости (для продажи) вашего дома. В некоторых случаях может быть полезно, чтобы оценка была проведена оценщиком имущества, например, при оценке выставленного на продажу имущества, принадлежащего к общему наследству.
Оценка недвижимости для ипотеки
Оценка — ocenka-cct.ru — также необходима при подаче заявления на ипотеку. Кредиторы требуют, чтобы эта оценка проводилась утвержденным оценщиком, чтобы установить правильное соотношение кредита к стоимости.
Вполне возможно, что разные оценщики придут к разным результатам, потому что оценка — это экспертная оценка стоимости вашей собственности, и оценки, конечно, могут отличаться.
Два вида оценки
Существует два типа оценки. Подтвержденная оценка и не подтвержденная оценка.
Для подачи заявки на ипотеку необходима подтвержденная оценка. Для других вопросов, например, для определения стоимости имущества, достаточно провести оценку без подтверждения.
Как приступить к оценке
Вы можете подать заявку на оценку вашей собственности с помощью вашего агента по недвижимости. Пожалуйста, обратите внимание, что оценка не включает в себя структурное обследование.
Ваш оценщик примет во внимание следующее при оценке вашего дома:
- Местоположение и окрестности;
- План зонирования;
- Состояние;
- Содержание и площадь поверхности;
- Функциональная планировка;
- Конструкция и используемые материалы, а также качество отделки;
- Изоляция и энергоэффективность;
- Права и обременения, такие как долгосрочная аренда земли;
- Рыночные условия.
Оценщик обязан проводить и обосновывать оценки в соответствии со строгими и стандартными руководящими принципами, которые делают понятным и прозрачным, как была получена оценка.
Как повысить ценность вашего дома
Чистый
Сделайте полную уборку сверху донизу. Конечно, немного пыли не изменит полностью оценку, но уборка добавляет общий вид и внешний вид дома. Пока вы занимаетесь этим, подумайте о том, чтобы немного избавиться от мусора, чтобы создать впечатление большего пространства.
Закончите случайные работы и ремонт
Когда дело доходит до чистоты, это хорошо, что дом выглядит безупречно, но завершение случайных работ и ремонт помогут придать дому законченный вид. Оценщики будут искать возможности для улучшения дома, поэтому, если вы можете исключить как можно больше этих рабочих мест до оценки, это поможет.
Составьте список скрытых преимуществ
Важно убедиться, что оценщик знает о любых скрытых преимуществах дома. Составьте список до визита оценщика, чтобы ничего не забыть. Помните, ваш дом выставлен на оценку. Помните, что в жаркий день включите кондиционер или держите его в тепле, если на улице прохладно.
Имейте под рукой планы ремонта или расширения
Если вы хотите рефинансировать, чтобы оплатить ремонт или расширение, держите планы под рукой. Это поможет оценщику составить представление о том, как будет выглядеть дом после работы.