Спальня в собственном коттедже, из окна которой открывается превосходный вид на живописное озеро или лазурное море — это мечта очень многих. И в последние годы эта красивая картинка стала еще более доступной: коттедж у воды можно купить без особых проблем. Но стоимость такой недвижимости зачастую кусается: за дом с видом на водную гладь придется выложить на порядок больше, чем за аналогичный объект, расположенный в глубине коттеджного поселка.
К факторам, влияющим на стоимость коттеджа у воды, относятся дополнительные издержки на геодезические и геологические исследования земельного участка, технологические сложности самого строительства и прочие специфические требования. Также на цену жилых объектов на береговой линии влияют факторы, связанные с особенностями берегового благоустройства. В итоге разница в стоимости коттеджа с видом на водоем и «стандартного» дома достигает 30% и выше.
Чтобы увидеть полную картину, необходимо знать особенности расположения жилых объектов у воды, а также плюсы и минусы жизни на берегу.
Особенности расположения коттеджей у воды
В большинстве случаев дом не строится в непосредственной близости от воды. Как правило, расстояние от коттеджа до водоема составляет от 5 до 20 метров. И эта береговая полоса является пространством для общего пользования, которая не может быть огорожена. На территориях, находящихся в пределах 500 метров от водоема, действуют некоторые дополнительные требования, связанные с охраной окружающей среды. Перед приобретением коттеджа у воды лучше всего перестраховаться и убедиться в том, что строительство объекта велось с соблюдением всех норм природоохранного законодательства. В этом случае вам никогда не придется сталкиваться с некоторыми неприятными сюрпризами.
Плюсы жизни вблизи водоемов
- из окон гостиной и/или спальни открывается превосходный вид на водоем и береговую полосу;
- благодаря необходимости соблюдения целого ряда дополнительных требований в процессе строительства качество коттеджа, как правило, выше «стандарта»;
- дом не находится в каменном мешке, поскольку точечная застройка в таких случаях просто невозможна;
- в условиях летней жары прохлада, исходящая от воды, делает жизнь более комфортной;
- инвестировать в недвижимость у воды более целесообразно, так как ее намного проще продать и можно с большой выгодой сдавать в аренду;
- береговая линия является прекрасным местом для активного и пассивного отдыха, занятий спортом.
Недостатки проживания в коттедже на берегу
- в зависимости от заселенности коттеджного поселка и его удаленности от города береговая линия может быть излюбленным местом отдыха шумных туристов;
- большая набережная является подходящим местом для проведения массовых мероприятий;
- в зимнюю пору года на берегу водоема довольно холодно и ветрено;
- влажная среда может спровоцировать большое количество летучих насекомых и разного рода живности.