И все-таки как должен выглядеть будущий клиент и кому дают ипотеку? Отвечая на данный вопрос нужно сказать, что практически все требования по сути сводятся к тому чтобы доказать банку либо же другой организации, что клиент может проводить систематическое погашение задолженности.
Следует отметить, что данный процесс сопровождается собиранием огромного количества документов, как стандартных форм, так и заполнение бланков разработанных непосредственно кредитующей организацией. Также нужно сказать, что каждая компания предоставляет свои специфические требования для получения ипотечного кредита.
К примеру, помимо стандартной справки о доходах, банк требует заполнения собственного бланка, который позволяет оценить истинную платежеспособность клиента. Он разработан с учетом того факта, что большинство зарабатываемых средств выплачивается «в конвертах».
Отдельного внимания заслуживает требование банков представить справку с наркологического и психоневрологического диспансера. Вся проблема заключается в том, что больницы отказываются представлять справки для банков.
Если детально рассматривать процесс получения ипотечного кредита, то следует также упомянуть о таком важном элементе как страхование. На сегодняшний день ни одна организация не предоставляется ипотеки без проведения страхования, которое должно обязательно охватывать саму жизнь клиента, объект недвижимости и титул.
Помимо этого довольно часто практикуется страхование от потери возможности проведения выплат, а также покупка всех вышеперечисленных полисов с указанием себя в качестве стороны получающей материальные выплаты в случае несчастных случаев.
Если рассматривать страхование титула, то оно позволяет быть уверенным в том, что не возникнет никаких проблем с правовой стороны касательно приобретенной собственности. Как правило, страховая компания полностью защищает интересы клиента в суде, а в случае неблагоприятного исхода полностью компенсирует затраты клиенту. Подобная практика пользуется все большей популярностью, учитывая очень быстрые темпы развития рынка недвижимости и невозможности своевременного детального анализа юридической чистоты каждой отдельной сделки.