Хорошо известно, что любая организация, включая коммерческие структуры, помимо основой своей деятельности также вынуждена заниматься большим объемом прикладных работ, которые косвенно оказывают влияние как на финансовое, так и на социальное положение такой организации, ее престиж. Обычно такие работы в совокупности принято называть «комплексным обслуживанием зданий».
Что понимается под комплексным обслуживанием зданий?
Весь спектр работ, связанных с поддержанием технической, функциональной и эксплуатационной пригодности зданий, отдельных помещений, придомовых территорий, а также инженерных сетей называется комплексным обслуживанием зданий. Замена запорной арматуры в сетях водоснабжения на фланцевые шаровые краны от https://ayvaz.com.ua/ru/flantsevaya-zaporno-reguliruyuschaya-armatura/kran-sharovyy-flantsevyy-dlya-vody-tgv-20 также является одним из элементов технического обслуживания зданий.
Какие работы являются наиболее типичными для комплексного обслуживания зданий?
Ниже приводится список наиболее распространенных работ:
1. клининговые услуги (мойка полов и окон, чистка мебели, ковров, дорожек и др.);
2. уход за территорией, непосредственно примыкающей к зданию (озеленение, полив и подкормка растений, стрижка газонов и др.);
3. профилактические и ремонтные работы инженерных сетей, включая сантехнические работы (канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление), работы по обслуживанию сетей Интернета, телефонных сетей и т. д.
Кто может и должен выполнять обслуживание зданий?
Поскольку ответственность за технически исправное состояние здания возложена на его собственника, то обслуживание здания может выполнять сам собственник полностью или частично, заключив договор с одной или несколькими подрядными организациями, специализирующимися в данном виде деятельности.
Наиболее типичные договоры заключаются на
— комплексное обслуживание зданий;
— обслуживание магазинов;
— обслуживание придомовой территории.
Если собственник сдает здание в аренду, то в зависимости от договоренностей с арендатором обслуживание здания и территории, прилегающей к зданию, может быть частично или полностью возложено на арендатора.
На практике производить надлежащим образом все работы по обслуживанию единолично часто бывает весьма затруднительно собственнику ввиду специфичности самих работ и необходимости все время соблюдать многочисленные инструкции, правила и предписания, касающиеся эксплуатации сооружений.
С этой точки зрения многие собственники предпочитают возложить полностью или частично проведение подобного рода работ на плечи организаций, чья деятельность непосредственно связана с обслуживанием зданий.